Puis-je accéder au 1 % patronal ?

Ce prêt aidé, trés souvent méconnu du grand public, peut parfois vous donner un véritable coup de pouce lorsque vous souhaitez acheter votre résidence principale, faire construire ou que vous envisagez d'effectuer des travaux au sein de votre habitation. En effet, si vous êtes salarié et répondez à certaines conditions, vous pourrez peut-être en bénéficier...Explications.

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Aide action logement, l’ancien prêt patronal à 1% link-cross

Anciennement connu sous l’appellation du 1 % logement, le prêt Action Logement donne l’opportunité, aux salariés ou retraités de certaines entreprises privées, de pouvoir bénéficier de prêts immobiliers à taux réduit pour financer l’acquisition ou la construction de leur résidence principale. Ce coup de pouce vient généralement en complément d’un prêt immobilier principal ou d’un apport personnel. De manière générale, il est réservé aux salariés d’entreprises privées de plus de 10 personnes en France métropolitaine et dans les DOM.

Attention, le montant de l’aide, tout comme les conditions d’octroi, peuvent varier selon que le projet porte sur de l’immobilier ancien à rénover ou du neuf (achat ou construction).

Exemple

Un salarié ou préretraité d’une entreprise privée non agricole employant au moins 10 salariés, qui souhaite acheter ou construire une maison individuelle neuve, pourra bénéficier d’un prêt de 30 % du coût global de l’opération dans la limite de 7 000 à 25 000 €, sur 20 ans et selon la zone géographique choisie.

L’entreprise, quant à elle, pour pouvoir faire profiter ses salariés de cet avantage, devra cotiser chaque mois. En effet, elle reversera mensuellement 0.45 % de sa masse salariale à un organisme collecteur, le montant sera utilisé pour la construction de logements.

À quels montants pourrez-vous prétendre ? link-cross

Un indicateur qui ne bouge pas : le taux ! Il sera de 1 % quoi qu’il se passe (hors garantie et assurance) pour une durée de crédit de 20 ans. Le montant octroyé dépendra donc uniquement de la zone dans laquelle le salarié souhaite acheter ou faire construire sa résidence principale.

Quels sont les plafonds de prêt :

MontantZone AZone BZone B2Zone C
Minimum15 000 €15 000 € 7 000 € 7 000 €
Maximum 25 000 € 20 000 € 15 000 € 10 000 €

Quels sont les avantages du prêt Action Logement ? link-cross

  • Le premier avantage non-négligeable réside dans le taux de crédit qui est de 1 %.
  • Ce prêt peut également être complété au moyen d’autres prêts aidés comme le PTZ plus ou les prêts PEL.
  • Il peut aussi être utilisé lors de l’acquisition de parts de Société Civile Immobilière avec attribution d’un logement en qualité de résidence principale
  • Son montant peut être augmenté jusqu’à 16 000 € si vous envisagez d’entreprendre des travaux d’adaptation et d’accessibilité du logement aux personnes à mobilité réduite ou en situation de handicap
  • Le montant du prêt peut être aussi majoré de 5 000 € pour le salarié, dans le cadre d’une mobilité professionnelle ou pour les acheteurs dans le cadre d’une ventre de logement appartenant au Comité Interprofessionnel du Logement ou HLM

Où puis-je déposer la demande de prêt ?

Généralement, le salarié dépose sa demande de prêt directement auprès de son employeur. Toutefois, le prêt « Accession » d’Action Logement ne sera pas accordé automatiquement, il est soumis à l’accord de l’entreprise, selon une enveloppe annuelle prédéfinie.
L’emprunteur, quant à lui, peut également faire sa demande de prêt en ligne sur le site Action Logement.

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